1998年土地估价师-土地估价实务题4

资料类型：土地估价师考试真题 授权方式：免费下载界面语言：简体中文资料大小：865 运行环境：Win2003,WinXP,Win2000,Win9X 资料等级：★★★☆☆ 发布时间：06-17 18:59 官方网址：下载次数：1926

1998年土地估价师-土地估价实务题4 简介：

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的特点，选择相应的评估方法。近年来， ××新区工业用地出让、转让、作价入股等较为活跃，市场价格信息相对丰富，故选用市场比较法。同时根据工业用地的性质，采用成本逼近法评估待估宗地价格。
三、估价过程
(一)市场比较法
市场比较法是指在一定市场条件下，选择条件类似或使用价值相同的若干土地交易实例，就交易情况、交易日期、区域因素、个别因素等条件与待估土地进行对照比较，并对交易实例土地价格加以修正，从而确定待估土地价格的方法。该方法基本公式如下：
待估土地价格＝交易实例土地价格×交易情况修正系数×

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