1998年土地估价师-土地估价实务题1

资料类型:土地估价师考试真题 授权方式:免费下载 界面语言:简体中文 资料大小:679 运行环境:Win2003,WinXP,Win2000,Win9X 资料等级:★★★☆☆ 发布时间:06-17 18:59 官方网址: 下载次数:1326
1998年土地估价师-土地估价实务题1 简介:
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0月底建成,用途为综合,其中1~3层为商场,建筑面积为4000平方米;4~10层为写字楼,建筑面积为7500平方米,建筑总容积率为4。该大厦用地是在1993年10月底以出让方式获得50年的土地使用权,出让地价为1250万元。1998年该大厦所有者拟进行股份制改制,请评估出该宗土地在1998年10月31日现状基础设施条件下(基础设施条件略)的土地使用权价格。
据调查,目前该大厦租赁合同中商场的实际租金为5.5元/建筑平方米·日,写字楼的实际租金为3.5元/建筑平方米·日;同类物业的平均租金水平按可出租建筑面积计算为:商场5.0元/平方米·日(可出租面积占建筑面积的75%),出租空
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